✅حق انتفاع... 🔸حق انتفاع عبارت از حقی است که به موجب آن شخص می‌تواند از مالی که عین آن ملک دیگری است یا مالک خاصی ندارد استفاده کند. 🔸- اقسام : 🔻عمری 🔻رقبی 🔻سکنی : عمری / رقبی / مطلق ( به مدت عمر مالک ، قابل رجوع ) 🔻وقف : تسبیل منافع به صورت مادام العمر و غیر قابل رجوع است. ✅ارکان حق انتفاع : 🔸۱ - در اثر عقد به وجود می‌آید. 🔸۲ - موضوع حق انتفاع باید قابل بقا باشد 🔸۳ - قبض در حق انتفاع و عقود عینی و عقد موجد حق انتفاع شرط است.
ادامه مطلب
🛑تعریف اصطلاح اجرت المسمی یه صورت دقیق: 🟩 مسمی یعنی نامیده شده، اجرت تعیین شده(در قرارداد) را اجرت المسمی می نامند. 🔻 مانند: مالااجاره، که به کارشناس نیازی ندارد، چون قرارداد بین طرفین حکم می کند. مثال: 🟨 من خانه ام را به قرار ماهیانه صد تومان اجاره داده ام، اجرت المسمی خانه من صد تومان است. این رقم ربطی به مال غیرمنقول ندارد و بین من و مستأجر است، به همین دلیل منقول حکمی است و در صورت عدم انجام تعهد مستأجر بر پرداخت اجرت المسمی، محل اقامت خوانده برای
ادامه مطلب
🟦تفاوتهای عقد معوض و عقد مجانی با شرط عوض: 🟢 در عقد معوض ضمان درک راه دارد 🔻 اما در عقد مجانی راه ندارد یعنی اگر در عقد معوض یکی از عوضین مستحق للغیر باشد عقد باطل است اما اگر در عقد مجانی با شرط عوض اگر مورد شرط مستحق للغیر باشد فقط شرط باطل است و عقد صحیح و قابل فسخ است. 🟡در عقد معوض باید تعادل اقتصادی بین عوضین وجود داشته. 🔻و اگر این تعادل وجود نداشته باشد کسی که از این عدم تعادل متضرر میشود خیار غبن دارد در حالی که در عقد مجانی با شرط عوض تعادل
ادامه مطلب
🔥از مهمترین چیزایی که برنده‌ها رو از بازنده متفـ👀ـاوت میکنه اینه که برنـ🥇ـده ها باور دارن، هر روز میتونه یه شروع تازه باشه و هیچوقت ناامید نمیشن !!! 🤩اونا فرصت هاشون رو با فکر کردن به گذشته نابود نمیکنن،بجاش از اشتباهاتی که داشتن درس میگیـ💡ـرن و همه‌ی فکر و ذکرشــون آینده و هدفشونه ، برا برنـ🏆ـده‌ها هرروز یه‌فرصت جدیده که با خوشـ🥳ـحالی ازش استقبال میکنن... تو مسیر استعـ🌟ـدادت اگه بخوای همش درگیر گذشته و اشتباهاتـ💔ـت باشی و حسرت بخوری نمیتونی روی
ادامه مطلب
🔵 حبیبی: قانون تسهیل در حال اصلاح است / فردی که نمره سه درس وی صفر بوده، در آزمون وکالت قبول شده است نایب رئیس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران گفت: زمانی که پایه‌های علمی ضعیف هستند با آموزش‌های بعدی هم به جایی نمی‌رسیم. آسیبی که قانون تسهیل مجوزهای کسب و کار به نهاد وکالت وارد کرد، بسیار جدی بود و تخصص و دانش را از کانون‌های وکلا گرفت که خوشبختانه اکنون در حال اصلاح است. کارنامه‌ای داریم که فردی که نمره سه درس وی صفر بوده، در آزمون وکالت
ادامه مطلب
چه خوب است روزمون را با خواندن آیه الکرسی شروع و به امام زمان (عج) هدیه کنیم♥️♥️♥️ ♥️♥️♥️بسم الله الرحمن الرحیم 📿♥️اللّهُ لاَ إِلَهَ♥️📿 📿♥️ إِلاَّ هُوَ الْحَیُّ الْقَیُّومُ ♥️ 📿 ♥️لاَ تَأْخُذُهُ سِنَهٌ♥️📿 📿♥️ وَ لاَ نَوْمٌ لَّهُ ♥️📿 📿♥️مَا فِی السَّمَاوَاتِ ♥️📿 . 📿♥️وَمَا فِی الأَرْضِ♥️📿 📿♥️ مَن ذَا الَّذِی♥️📿 . 📿♥️ یَشْفَعُ عِنْدَهُ ♥️📿 📿♥️إِلاَّ بِإِذْنِهِ♥️📿 📿♥️ یَعْلَمُ مَا بَیْنَ أَیْدِیهِمْ♥️📿 📿♥️ وَمَا خَلْفَهُمْ ♥️،📿 📿♥️وَ
ادامه مطلب
📌حق حبس در کدام معاملات؟! چه زمانی می‌توانید از اجرای تعهد خودداری کنید؟ ▪️فرض کنید خانه‌ای می‌خرید؛ طبق قرارداد، شما باید پول را پرداخت کنید و فروشنده هم سند را انتقال دهد. اگر فروشنده به تعهدش عمل نکند، شما می‌توانید از پرداخت پول امتناع کنید⚠️ این همان حق حبس است که در ماده ۳۷۷ قانون مدنی آمده است. ▫️ برای استفاده از این حق حبس؛ _ قرارداد شما باید معوض باشد، مثل خریدوفروش. _ زمان اجرای تعهدات طرفین هم‌زمان باشد یا مشخص نشده باشد.
ادامه مطلب
پنج ويژگی كه لازمه هر موفقيتی هست: 1⃣ انگيزه بالا: انگيزه قوی در واقع سوخت حركت ما در طول مسير موفقيت هست كه مانع توقف ما در مسير ميشود. اين انگيزه به ما اين اطمينان را ميدهد كه حتما تمام كارها را انجام خواهيم داد. 2⃣ به خود متكی بودن: بايد مسئوليت همه چيز را بپذيريم و به خودمان متكی باشيم. 3⃣ اراده قوی: به جای اينكه فعاليتهامان را به تعويق بندازيم ، به استقبال آنها بريم و آنها را انجام بدهیم اگر اراده كنيم، هر چيزی كه بخواهيم را بدست مياوریم.
ادامه مطلب
🟪 #ترمینولوژی_تایم 🔻مایملک: قسمت مثبت از دارایی شخص را می گویند. 🔻متصالح: قبول کننده را در عقد صلح میگویند. 🔻مثمن: معوض را در عقد بیع می گویند. 🔻محق: کسی ک ادعای او حق است. 🔻محجور: کسی که فاقد عقل یا رشد و کبر باشد. 🔻غصب: تصرف درمال غیر به نحو عدوان. 🔻غیر منقول: مالی که از جایی به جایی قابل انتقال نباشد مانند زمین و معدن. 🔻عوض: در معاملات معوض هریک از دو موضوع مورد معامله را می گویند. 🔻عین: اشیاء مادی مستقل 😍👍
ادامه مطلب
✨﷽✨ پاکسازی؛ ✅چهار دستور قرآنی برای سعادت دنیا و آخرت #شکر را ترک مکن که از زیادی و افزونی محروم خواهی شد . " لئن شكرتم لأزیدنكم " اگر شکر گویید بیشتر به شما می بخشم . #ذکر خدا را ترک مکن چون از نگاه پروردگارت محروم می مانی . " فاذكرونی أذكركم " مرا به یاد آورد تا شما را به یاد آورم . #دعا را ترک مکن چرا که از استجابت محروم می مانی . " ادعونی أستجب لكم " از من بخواهید تا اجابت کنم . #استغفار را ترک مکن چرا که از نجات محروم می مانی .
ادامه مطلب
